图：元朗区本月暂录45宗二手交易，按月升2倍。 港股造好，加上财务估算案发布放宽100元物业印花税门槛，令细价楼氛围转旺，新界多区交投量倍升，此中元朗半月交易濒临50宗，按月飙2倍，楼龄逾40年的元朗好顺遂年夜厦，有2房单元获用家以336万承接，短短9个月炒贵3成；上车热门荃湾、东涌及屯门区，本月交投量亦已超出2月同期程度。\至公报记者 林惠芳 华夏地产地区业务司理王好学表现，财务估算案放宽400万元或以下细价楼印花税，利好上车盘交投，本月停止1欧洲杯买球软件app下载4日，元朗区暂录约45宗二手交易，较2月同期约15宗年夜升2倍。跟着劈价笋盘被市场耗费，准买家置业决议放慢，支撑楼价回稳，一般单元造价更呈现反弹，比方好顺遂年夜厦1座顶层单元，适用面积309方呎，连约161呎晒台，原业主客岁6月以258万元入市，客岁12月推出市场放盘，事先叫价420万元，近来在估算案出台利好新闻后，贬价至“3字头”放售，并获买家议价至336万元承接，适用呎价10874元，原业掌管货只有约9个月，账面年夜赚78万元，赚幅达30.2%。 蚀让盘速获承接 蚀让盘速获承接，美联物业助理地区司理张国成流露，元朗Grand YOHO第10座高层E室，适用面积519方呎，以718万易手，原业主2016年以819.73万入市，单元逾8年升值逾百万。利嘉阁地产高等司理邓启林表现，元朗Park YOHO 2B期23B座低层D室3房户，适用面积633方呎，成交价630万元，原业主账蚀291.56万，单元约6年升值31.6%。 荃景花圃买家悭税5.6万 美联物业高等分区业务司理钟家豪流露，沾恩财务估算案，荃景围一带细价楼成交量激增，交投不乏400万元以下室庐物业，荃湾区本月暂录约46宗二手交易，对照2月同期约18宗，按月急增近1.6倍。 楼市恶化，投资者入市信念上升，入市决议放慢，此中，荃景花圃12座低层C室2房单元，适用面积431方呎，获同区收租客“即睇即买”，以375万元购入，适用呎价8701元，沾恩财案新办法，投开元体育登录入口资者今次入市悭税5.615万元。据悉，原业主亦为收租客，早于2010年以183.8万元买入，持货约15年，账面年夜赚191.2bet356体育官方网站万元，单元贬值逾1倍。 东涌细单元本月成交亦显明放慢，华夏地产资深分区业务司理林溢斌表现，楼市转旺，买家减速入市，东涌本月累录约24宗二手交易，较2月同期增添约1.7倍，此中居屋裕泰苑占4宗，按月飙3倍。 成交个案中有3宗属“1字头”，包含裕泰苑A座高层3室，适用面积278方呎，属开放式距离，居二市场放盘曾经一段时光，本月贬价至198万元，克日议价至168万元沽出，适用呎价6043元。林溢斌流露，买家为绿表上车客，有感楼市小阳春已离开，即敏捷点头入市，原业主于2021年终以约151万元一手买入单元，持货4年，账面赢利约17万元，贬值约1成。 邃古城成交倍增 上车重镇屯门区，本月交投量亦优于2月同期。美联物业地区业务董事梁浩文表现，屯门本月暂录约31宗二手交易，2月同期则约29宗，本月区内占近折半交投属于400万元或以下单元，包含迈亚美海湾3座中高层G室2房单元，适用面积398方呎，成交价368万元，适用呎价9246元，原业主于2016年斥330万购入，单元逾8年贬值38万或11.5%。 被喻为楼市风向标的鲗鱼涌邃古城，3月成交量倍升。华夏地产资深地区业务董事赵隆运表现，邃古城3月暂录10宗二手成交，较2月同期约5宗增添1倍，傍边包含2宗特点单元成交，动员均匀呎价上扬至约1.6万元。