【至公报讯】房地产投资氛围回暖，年夜业主乘机放售物业。资深投资者林子峰持有的新蒲岗六合街3号工厦土地已委托代办放售，估值3亿元，较2021年购入价3.45亿元低13%。 世邦魏理仕指出，该土地以公然邀约情势出卖，停止日期为3月31日。土地面积约5700方呎，用处为产业或堆栈，并沾恩于工厦活化政策，地积比率已获同意放宽20%至14.4倍，最高可建楼面约8.2万方呎。土地现在已实现地基工程，并获房屋署同意兴修一幢22层高的工厦。若以最新市值约3亿元盘算，每平方呎楼面地价约3655元。 世邦魏理仕喷鼻港资源市场部副董事黄鸿洸表现，该名目阁下毗连的两幢工厦尚未用尽地积比率，因而名目具有收购兼并潜力，土地面积可扩展至逾1.6万方呎。 另一方面，长沙湾青山道237、237A及239号共73.3%的弗成宰割业权，由遗产履行人委托代办放售，市场估量物业市值约9000万元。仲量联行资源市场部履行董事邓锡衡表现，该土地面积约2240平方呎，现为一幢10层高的商住年夜厦。是次放售的业权波及16个室庐单元、2个地下连1楼商店及晒台。物业现已持有逾七成业权，将来可透过强拍流程收购残余业权重修，久远带来更高报答。